Stock market analytics, financial forecasts

Get the latest economic news from ForexMart, including updates on the financial market, central banks' policy announcements, financial indicators, and other relevant news which can have an impact on the industry.

Disclaimer:  Information provided here to retail and professional clients does not contain and should not be construed as containing investment advice or an investment recommendation or an offer or solicitation to engage in any transaction or strategy in financial instruments. Past performance is not a guarantee or prediction of future performance.

Продажи жилья в США в октябре сократились девятый месяц подряд


November, 18 2022
watermark Economic news

В октябре продажи жилья в США снизились девятый месяц подряд, поскольку повышение процентных ставок и стремительный рост инфляции отпугивают потенциальных покупателей.

По данным Национальной ассоциации риэлторов США, продажи вторичного жилья за месяц упали ещё на 5,9%. Объем продаж составил 4,43 млн единиц в годовом исчислении. По сравнению с прошлым годом продажи снизились на 28,4%.

Несмотря на замедление темпов роста продаж, предложение по-прежнему остается на низком уровне. В конце октября на продажу было выставлено 1,22 млн домов, что примерно на 1% меньше как в месячном, так и в годовом исчислении.

Медианная цена проданного в октябре дома составила $379 100, что на 6,6% выше, чем годом ранее. Однако рост цен снижается, так как сезонное падение цен на жилье в это время года, по всей видимости, сильнее обычного

Более половины – 64% – домов, проданных в октябре 2022 года, находились на рынке менее месяца, что говорит о сохранении высокого спроса при правильном ценообразовании.

В то время как продажи снижаются во всех ценовых категориях, больше всего они ослабевают в диапазоне от 100 000 до 250 000 долларов и в диапазоне от $1 млн. В нижнем ценовом диапазоне это, вероятно, связано с острой нехваткой свободных домов. Большие потери на фондовом рынке, а также инфляция и глобальная экономическая неопределенность, возможно, также оказывают давление на покупателей высокого класса.

Покупатели, приобретающие жилье впервые, – наиболее чувствительные к повышению ипотечных ставок – составили всего 28% продаж, по сравнению с 29% годом ранее. Обычно на эту категорию приходится 40% покупок жилья. Инвесторы или покупатели вторичного купили всего 16% проданных в октябре, в аналогичном месяце 2017 года – 17%.

Ставки по ипотеке сейчас более чем в два раза ниже рекордных минимумов начала года. Но волатильность ставок также наносит ущерб потенциальным покупателям. Так в июне ставки резко выросли, в июле-августе успокоились, а в сентябре-октябре продолжили расти. И снова резко упали на прошлой неделе.

По мнению аналитиков, для многих покупателей волатильность ипотечных ставок от недели к неделе, которая в 2022 году была в три раза выше, чем обычно, может быть веской причиной подождать с покупкой жилья.

Feedback

ForexMart is authorized and regulated in various jurisdictions.

(Reg No.23071, IBC 2015) with a registered office at Shamrock Lodge, Murray Road, Kingstown, Saint Vincent and the Grenadines

Restricted Regions: the United States of America, North Korea, Sudan, Syria and some other regions.


© 2015-2024 Tradomart SV Ltd.
Top Top
Risk Warning:
Foreign exchange trading carries a high risk of losing money due to leverage and may not be suitable for all investors. Before deciding to invest your money, you should carefully consider all the features associated with Forex, as well as your investment objectives, level of experience, and risk tolerance.
Foreign exchange trading carries a high risk of losing money due to leverage and may not be suitable for all investors. Before deciding to invest your money, you should carefully consider all the features associated with Forex, as well as your investment objectives, level of experience, and risk tolerance.