Piyasa güncellemeleri ve tahminleri

Finansal piyasa güncellemeleri, Merkez Bankalarının politika duyuruları, finansal göstergeler ve sektör üzerinde etkisi olabilecek diğer ilgili haberler de dahil olmak üzere ForExmart'tan en son ekonomik haberleri alın.

Yasal Uyarı:  ForexMart yatırım tavsiyesi sunmaz ve sağlanan analizler gelecekteki sonuçların vaadi olarak yorumlanmamalıdır.

Рынок недвижимости в США охладевает на фоне низкого спроса


Ağustos, 01 2022
watermark Economic news

Рост ипотечных ставок, а также инфляция в экономике США привели к резкому падению спроса на жилье, что вызвало резкое снижение цен на недвижимость.

В июне цены на жилье в США выше выше, чем год назад, но их рост замедлился самыми быстрыми темпами за всю историю наблюдений. Годовой темп роста цен снизился на два процентных пункта с 19,3% до 17,3%.

Рост цен по-прежнему высок из-за дисбаланса между спросом и предложением. Рынок жилья испытывает острый дефицит на протяжении многих лет, а высокий спрос во время эпидемии коронавируса только усугубил его.

Даже когда цены на жилье резко упали во время рецессии 2007-09 годов, самое сильное месячное замедление составило 1,19 процентных пункта. При этом аналитики не ожидают падения цен в национальном масштабе, но повышение ставок по ипотечным кредитам, безусловно, сказывается на рынке недвижимости.

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в июне превысила 6%. С тех пор она снова опустилась в нижний диапазон 5%, но это все равно значительно выше, чем ставки в диапазоне 3% в начале года.

Тем не менее рынку может потребоваться еще шесть месяцев подобного снижения цен, чтобы показатель роста цен вернулся к среднему уровню в долгосрочной перспективе. По оценкам аналитиков, для того чтобы влияние процентных ставок полностью отразилось на ценах на жилье, требуется около пяти месяцев.

Охлаждение цен совпадает с резким скачком предложения домов на продажу, которое выросло на 22% за последние два месяца. Однако объем предложения все еще на 54% ниже уровня 2017-19 годов.

Снижение цен не повлияет на среднего домовладельца так сильно, как это было во время Великой рецессии, потому что сегодня у него значительно больше собственного капитала. Несколько лет сильного роста цен привели к тому, что уровень собственного капитала достиг рекордно высокого уровня.

Несмотря на это, высокий спрос на рынке в последнее время может стать проблемой для некоторых участников рынка. Около 10% заложенной недвижимости было приобретено за последний год, поэтому падение цен может привести к тому, что у некоторых заемщиков уровень собственного капитала окажется значительно ниже.


    






Geri Bildirim

ForexMart is authorized and regulated in various jurisdictions.

(Reg No.23071, IBC 2015) with a registered office at First Floor, SVG Teachers Co-operative Credit Union Limited Uptown Building, Corner of James and Middle Street, Kingstown, Saint Vincent and the Grenadines

Restricted Regions: the United States of America, North Korea, Sudan, Syria and some other regions.


© 2015-2025 Tradomart SV Ltd.
Top Top

show error

Unable to load the requested language file: language/turkish/cookies_lang.php

date: 2025-07-03 01:31:55 IP: 216.73.216.116